Estimation théorique
Rue Michel Gendron,77650 Longueville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Gendron,77650-Longueville indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalmaison (77076), comprenant 808 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalmaison (77076), comprenant 808 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 4 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 61 | 441 | 180000€ | 2951€ |
2021-07-12 | 9 | RUE MICHEL GENDRON | 7 | 160 | 1063 | 230000€ | 1438€ |
2020-10-17 | 13 | RUE DE LA MARTINE | 2 | 47 | 272 | 114450€ | 2435€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DES MURS | 3 | 85 | 370 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 82 | 929 | 223000€ | 2720€ |
2021-10-28 | 2 | RUE GASTON BRULE | 3 | 36 | 176 | 126000€ | 3500€ |
2020-10-29 | 8 | RUE HENRI FOUILLERET | 3 | 69 | 551 | 138000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 3 | RTE DE JUTIGNY | 5 | 125 | 475 | 159000€ | 1272€ |
2022-05-31 | 7 | RUE MARCEL RIGNAULT | 5 | 120 | 402 | 204479€ | 1704€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 500 | 213750€ | 1875€ |
2019-06-20 | 4 | RUE HENRI FOUILLERET | 3 | 80 | 259 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-04 | 9 | IMP DES MURS | 4 | 67 | 770 | 100000€ | 1493€ |
2021-01-20 | 10 | RUE GASTON BRULE | 4 | 90 | 362 | 214000€ | 2378€ |
2022-09-07 | 22 | RUE MARCEL RIGNAULT | 3 | 62 | 400 | 146000€ | 2355€ |
2019-07-11 | 19 | RUE MARCEL RIGNAULT | 3 | 40 | 268 | 90000€ | 2250€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES PRES DU ROY | 5 | 116 | 508 | 170000€ | 1466€ |
2022-11-02 | 2 | CHE DU CANAL | 3 | 60 | 1000 | 204479€ | 3408€ |
2021-11-26 | 24 | RUE MARCEL RIGNAULT | 5 | 89 | 737 | 133000€ | 1494€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DES ARCHES | 3 | 51 | 397 | 175000€ | 3431€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 67 | 525 | 139000€ | 2075€ |
2020-11-17 | 14 | RUE DES MURS | 4 | 79 | 471 | 146000€ | 1848€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES ARCHES | 4 | 69 | 420 | 177900€ | 2578€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DES MURS | 4 | 79 | 498 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DE L AMOUREE | 3 | 64 | 362 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 143 | 661 | 128000€ | 895€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DE L AMOUREE | 4 | 125 | 161 | 183000€ | 1464€ |
2020-08-29 | 8 | RUE DES PRES DU ROY | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 91 | 500 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-21 | 2 | IMP GASTON BRULE | 3 | 62 | 380 | 90000€ | 1452€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 90 | 204 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-19 | 4 | IMP DE LA MARTINE | 4 | 128 | 300 | 224700€ | 1755€ |
2021-07-30 | 6 | IMP DE LA MARTINE | 5 | 95 | 500 | 169500€ | 1784€ |
2023-01-04 | 10 | IMP DE LA MARTINE | 7 | 160 | 500 | 290000€ | 1813€ |
2022-04-22 | 9 | CLOS DE LA MARTINE | 5 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-28 | 3 | RUE ANDRE PINEAU | 3 | 78 | 270 | 173000€ | 2218€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DE L AVENIR | 5 | 129 | 458 | 185000€ | 1434€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 89 | 582 | 141000€ | 1584€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 1185 | 197000€ | 2940€ |
2022-07-16 | 14 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 510 | 225000€ | 2557€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DE L AVENIR | 4 | 84 | 660 | 180000€ | 2143€ |
2023-01-23 | 6 | RUE ANDRE TATON | 5 | 132 | 262 | 257300€ | 1949€ |
2021-11-25 | 5 | RUE JULES DEGOND | 4 | 84 | 671 | 190000€ | 2262€ |
2019-06-29 | 2 | RTE DE SAVINS | 6 | 118 | 608 | 235000€ | 1992€ |
2020-05-20 | 12 | RTE DE BRAY | 4 | 110 | 1068 | 176000€ | 1600€ |
2020-11-06 | 22 | RUE LOUIS PLATRIEZ | 4 | 85 | 385 | 257100€ | 3025€ |
2020-05-25 | 30 | RUE LOUIS PLATRIEZ | 5 | 105 | 801 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-09 | 19 | RUE GABRIEL GARNIER | 4 | 60 | 1600 | 215000€ | 3583€ |
2020-03-02 | 19 | RUE GABRIEL GARNIER | 4 | 60 | 1600 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-22 | 7 | RUE LOUIS PLATRIEZ | 5 | 130 | 620 | 210000€ | 1615€ |
2023-06-30 | 6 | RUE GABRIEL GARNIER | 4 | 66 | 1300 | 150000€ | 2273€ |
2020-09-01 | 12 | RUE GABRIEL GARNIER | 5 | 89 | 422 | 173000€ | 1944€ |
2019-07-26 | 12 | RUE GABRIEL GARNIER | 4 | 117 | 600 | 200000€ | 1709€ |
2023-06-02 | 25 | RUE GABRIEL GARNIER | 6 | 150 | 495 | 220000€ | 1467€ |
2022-01-18 | 14 | RUE GABRIEL GARNIER | 4 | 95 | 750 | 205000€ | 2158€ |
2021-02-23 | 10 | RUE DU DRAGON | 4 | 74 | 911 | 140000€ | 1892€ |
2023-04-24 | 14 | RTE DE PROVINS | 4 | 77 | 576 | 198000€ | 2571€ |
2022-07-13 | 22 | RTE DE PROVINS | 4 | 122 | 2289 | 308000€ | 2525€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DU DRAGON | 5 | 84 | 390 | 172000€ | 2048€ |
2021-10-18 | 18 | RUE GABRIEL GARNIER | 4 | 81 | 365 | 118000€ | 1457€ |
2023-03-17 | 6 | RTE DE SAINT LOUP | 4 | 81 | 614 | 200000€ | 2469€ |
2023-03-13 | 31 | RUE GABRIEL GARNIER | 5 | 99 | 1021 | 87275€ | 882€ |
2019-12-30 | 10 | RUE BENJAMIN BAUDE | 5 | 81 | 736 | 147500€ | 1821€ |
2022-10-13 | 40 | RES MOULIN DU PONT BENOIST | 4 | 63 | 228 | 130500€ | 2071€ |
2022-12-12 | 9 | RES LES GLYCINES | 5 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2023-01-31 | 11 | RES LES GLYCINES | 5 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-02 | 16 | RUE BENJAMIN BAUDE | 9 | 289 | 1423 | 372000€ | 1287€ |
2020-08-07 | 61 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 128 | 538 | 226000€ | 1766€ |
2021-11-05 | 63 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 165 | 90000€ | 1098€ |
2021-12-16 | 6 | RUE LUCIEN GARNIER | 3 | 63 | 275 | 140000€ | 2222€ |
2022-11-23 | 52 | RUE DE TRAINEL | 4 | 81 | 546 | 125000€ | 1543€ |
2023-03-09 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 104 | 544 | 85000€ | 817€ |
2022-01-26 | 1 | CHE DU PETIT MARAIS | 4 | 92 | 496 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-11 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 98 | 834 | 220000€ | 2245€ |
2023-01-17 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 45 | 355 | 55000€ | 1222€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 640 | 147000€ | 1793€ |
2021-03-26 | 11 | RUE AUX BOEUFS | 7 | 112 | 1586 | 246000€ | 2196€ |
2021-02-10 | 2 | IMP DU PETIT LAVOIR | 2 | 38 | 73 | 109200€ | 2874€ |
2022-12-19 | 36 | RTE NATIONALE | 2 | 49 | 1376 | 148000€ | 3020€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DES ACACIAS | 2 | 59 | 108 | 140000€ | 2373€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DE LA MOUREE | 4 | 80 | 334 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 57 | 556 | 97400€ | 1709€ |
2019-05-23 | 30 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 175 | 141000€ | 2311€ |
2023-02-14 | 17 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 57 | 427 | 150000€ | 2632€ |
2022-09-03 | 9 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 125 | 806 | 230000€ | 1840€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 102 | 593 | 176000€ | 1725€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 124 | 0 | 230000€ | 1855€ |
2022-08-01 | 21 | RUE D EN BAS | 3 | 71 | 1193 | 90000€ | 1268€ |
2023-01-25 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 607 | 149000€ | 2041€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 138 | 305 | 237000€ | 1717€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 60 | 83 | 151000€ | 2517€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 351 | 165000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 22 | RUE D EN BAS | 4 | 162 | 342 | 211600€ | 1306€ |
2021-10-14 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 306 | 134000€ | 1861€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 62 | 350 | 120000€ | 1935€ |
2020-12-12 | 18 | RUE DES SABLONS | 3 | 76 | 330 | 149500€ | 1967€ |
2019-11-08 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 114 | 332 | 149000€ | 1307€ |
2023-06-16 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 114 | 332 | 220000€ | 1930€ |
2022-04-14 | 12 | CHE DU MOULIN | 5 | 110 | 535 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DES GROUETTES | 4 | 54 | 359 | 134000€ | 2481€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DES GROUETTES | 4 | 54 | 359 | 159000€ | 2944€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DE LA MOUREE | 4 | 112 | 493 | 255000€ | 2277€ |
2021-03-11 | 7 | RUE DES PETITS CHAMPS | 1 | 53 | 256 | 75000€ | 1415€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA MOUREE | 5 | 94 | 904 | 170000€ | 1809€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 112 | 600 | 195000€ | 1741€ |
2021-06-23 | 18 | AV DU GENERAL LECLERC | 11 | 340 | 1607 | 200000€ | 588€ |
2021-04-29 | 19 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 713 | 225000€ | 2296€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES PETITES COURS | 3 | 47 | 342 | 149000€ | 3170€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DE LA MOUREE | 4 | 66 | 304 | 152000€ | 2303€ |
2021-02-09 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 367 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-17 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 783 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-27 | 23 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 675 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-29 | 14 | RUE D EN BAS | 2 | 57 | 88 | 40000€ | 702€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES SABLONS | 3 | 80 | 377 | 132000€ | 1650€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 129 | 507 | 219000€ | 1698€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 138 | 585 | 150000€ | 1087€ |
2022-06-17 | 3 | RLE MIGNOT | 3 | 52 | 135 | 89000€ | 1712€ |
2020-11-10 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 96 | 132 | 88000€ | 917€ |
2021-07-30 | 26 | RTE NATIONALE | 3 | 71 | 635 | 94000€ | 1324€ |
2020-11-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 82 | 80000€ | 1231€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 241 | 195000€ | 1990€ |
2022-04-04 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 64 | 432 | 182000€ | 2844€ |
2022-09-22 | 24 | RTE NATIONALE | 6 | 172 | 259 | 216000€ | 1256€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE THENISY | 3 | 75 | 464 | 190000€ | 2533€ |
2021-09-17 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 988 | 165000€ | 1435€ |
2021-06-14 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 360 | 156000€ | 2476€ |
2020-07-23 | 6 | CHE DES MARAIS | 4 | 68 | 500 | 145000€ | 2132€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES MARAIS | 4 | 68 | 614 | 223800€ | 3291€ |
2022-07-20 | 4 | RES CHAMPS DU BAS SEPTVEILLES | 4 | 84 | 832 | 175000€ | 2083€ |
2021-12-20 | 16 | RUE DE THENISY | 4 | 99 | 356 | 185000€ | 1869€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE SAVINS | 4 | 126 | 245 | 160000€ | 1270€ |
2019-06-22 | 4 | CHE DU BUYON | 4 | 99 | 437 | 177620€ | 1794€ |
2022-02-28 | 2 | RUE MERMOZ | 4 | 81 | 112 | 170000€ | 2099€ |
2022-05-25 | 1 | RUE BONTEMPS | 3 | 119 | 570 | 270000€ | 2269€ |
2021-12-22 | 4 | RUE MICHELET | 3 | 62 | 501 | 70000€ | 1129€ |
2021-03-30 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 69 | 1082 | 155000€ | 2246€ |
2022-05-05 | 6 | RES LA PAVOTTE | 5 | 93 | 557 | 172000€ | 1849€ |
2019-05-28 | 11 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 655 | 112000€ | 1600€ |
2022-09-29 | 2 | RUE BONTEMPS | 2 | 78 | 1017 | 206000€ | 2641€ |
2022-11-02 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 686 | 196000€ | 1885€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MERMOZ | 3 | 68 | 286 | 146000€ | 2147€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DU MOULIN DE GOUAIX | 4 | 82 | 335 | 173000€ | 2110€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 68 | 501 | 187835€ | 2762€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 85 | 232 | 152000€ | 1788€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU MOULIN DE GOUAIX | 6 | 169 | 435 | 171000€ | 1012€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU MOULIN DE GOUAIX | 9 | 292 | 1287 | 395000€ | 1353€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DES PREAUX | 4 | 103 | 380 | 175000€ | 1699€ |
2021-10-11 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 72 | 512 | 195000€ | 2708€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DU MOULIN DE GOUAIX | 5 | 91 | 327 | 203300€ | 2234€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU STADE | 7 | 180 | 500 | 294100€ | 1634€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU STADE | 7 | 180 | 500 | 300000€ | 1667€ |